2025年1月28日，记者讯 据最新数据显示，2024年1月，全国20个重点城市的商品房新建住宅成交面积同比实现增长33%，环比也保持高位。这一显著的市场表现延续了去年下半年以来楼市止跌回稳的积极态势，为2025年的房地产市场复苏奠定了坚实基础。

　　从数据来看，一线城市在此次楼市回暖中起到了关键作用。数据显示，一线城市的成交量和市场情绪均保持高位，其带动作用明显。专家分析认为，经过多轮政策调整，房价已基本到位，部分城市楼市已止跌回稳，预计2025年一线城市将迎来“小阳春”。

　　具体而言，2024年1月，上海、北京、广州、深圳等一线城市的新房成交面积均呈现不同程度的增长。其中，上海新房成交面积同比增长接近40%，北京则同比增长超过30%。这些数据表明，一线城市的购房需求依然旺盛，市场信心逐步恢复。

　　与此同时，二线及三线城市的新房成交量也有所回升。例如，成都、杭州等热点二线城市的新房成交面积同比分别增长了25%和30%。这表明，随着政策效应的持续释放，更多城市的楼市正在逐步复苏。

　　从市场情绪来看，2024年1月的楼市成交数据反映出购房者对市场的信心有所提升。一方面，部分城市放松限购政策、降低房贷利率等措施有效刺激了购房需求;另一方面，开发商加大推盘力度，也进一步推动了成交量的增长。

　　值得注意的是，尽管整体市场表现向好，但不同城市之间的分化依然存在。例如，部分三四线城市由于经济基础较弱、人口外流等问题，成交量增长幅度较小，甚至出现小幅下滑。

　　展望未来，业内专家普遍认为，随着政策支持力度的加大以及市场需求的逐步释放，2025年全国房地产市场有望继续保持稳中向好的发展态势。一线城市作为市场的风向标，其表现将对后续市场走势产生重要影响。同时，部分热点二线城市也将继续受益于政策红利，迎来新一轮的购房热潮。

　　在政策层面，住建部明确表示将持续推动房地产市场止跌回稳，并通过优化土地供应、完善住房保障体系等措施进一步稳定市场预期。此外，多地政府也在积极出台支持性政策，如放宽购房限制、提供购房补贴等，以促进房地产市场的健康发展。

　　2024年1月的楼市数据不仅反映了市场的回暖迹象，也为未来的发展提供了信心。随着政策效应的进一步显现和市场需求的逐步释放，预计2025年全国房地产市场将迎来更加稳健的发展阶段。