记者了解到，房地产的火爆，一定程度上带动了宏观经济的复苏，而就在房地产市场本轮上涨周期拐点若隐若现之时，关于中国经济新旧周期转换之辩开始甚嚣尘上。

　　方正证券(8.600, 0.09, 1.06%)首席经济学家任泽平是新周期的提出者。

　　“在2010年的时候，当时我还在国务院发展研究中心，当时我们的团队最早提出‘增速换档’，从2010年，尤其是2012-2015年，中国经济经历了漫长的衰退和下滑。大约在2015年的时候，当时我提了一个判断，就是‘经济L型’，当时我们判断2016-2018年，中国经济可能会触底。大约在今年年初的时候，我们又在这个基础上提出了一个判断，叫‘新周期’，中国经济可能将会告别过去六年多悲观的记忆，正站在新周期的底部和起点上。”任泽平称。

　　他认为，经过6年多经济调整和市场出清，叠加供给侧改革和环保督查，中国经济正站在新周期的底部和起点上。新周期的核心是：产能周期的第三个阶段，产能出清、行业集中度提升、剩者为王、企业盈利改善、银行不良率下降、资产负债表修复、为新一轮产能扩张蓄积能量。

　　这一观点的背后是，今年上半年，不少经济数据都显示，中国经济都处于过去5年以来最好的时候。对新周期的憧憬来自于经济反弹和股市上涨，自16年1季度GDP增速在6.7%见底以来，目前已经连续1年半企稳回升，似乎持续下滑了7年的中国经济增速有了L型见底的希望，与此同时，钢铁、煤炭等大宗商品的上涨，而得益于供给侧改革改善上游行业盈利，中国股市创下自2016年1月以来的新高。“今年大宗商品价格凶猛，不仅期货市场上做对方向的收益丰厚，股市中相关股票也涨得一塌糊涂，比如方大炭素(30.550, 0.37, 1.23%)、赣锋锂业(87.300,-4.15, -4.54%)、华友钴业(91.470, 0.71, 0.78%)、凌钢股份(6.420, 0.35, 5.77%)等个股，不少涨幅超过200%。”某券商财富管理部负责人感叹，周期性股票“上天下地”特征明显，如果确定是新周期的话，周期性股票一定会被爆炒。

　　当然，对于新周期究竟是憧憬还是已经悄然而至，争议尚存。

　　但李迅雷认为，去杠杆、去库存、去产能等供给侧结构性改革的任务尚未完成，市场没有出清的时候，更不要奢望新周期了。

　　姜超也认为，在这一轮地产库存去化之后，未来绝对不会重走地产驱动的老路，应该是大力发展租赁住房，该限购限购、该限售限售，严格控制货币增速，接受经济下行，释放改革红利，只有不靠房地产了，才有真正的新周期。

　　但无论如何，在新经济周期的预期和政治周期的合力助推下，资本市场也正在迎来一个新的周期，这一新的周期并非只与涨和跌有关，随着市场的去泡沫、健康化，价值投资的回归，而更多的是改变资本市场的生态体系。

　　因此，无论是监管体系，或者是投资机构的投资逻辑和投资策略，资本市场都有望借其形成新的格局。事实上，近期A股市场出现的投资逻辑变化或许已经显现出了A股市场生态的变化迹象，过去，追涨杀跌、短线交易、炒壳等投机行为在最近一年内迅速地失效了，价值投资的空间开始出现。